海曙70年丨从蜗居到安居
“各安其居而乐其业，甘其食而美其服。”《汉书•货殖列传》。安居乐业，贯穿中华五千年，在老人的唇齿间、在历史文明的承载里、在时光荏苒的岁月中传承……
“安居”不仅仅是四面墙、一张床。更是“家”的代名词。“住房”对于中国人而言，从来就有着不同寻常的意义。
住宅概况
“云霞出海曙，梅柳渡江春”。海曙区处于宁波市老市区的核心地域，位于奉化江、余姚江、甬江三江汇合处的“三江口”东南。1200年来，从子城罗城初建到城垣尽拆，海曙老城城池轮廓、形制基本未变。城市襟江拥湖，傍水而建。传统建筑为小青瓦、马头墙、城市布局为小街小巷格调，古朴无华。
解放前，居民住房多以私有房为主。20世纪50年代，国家房管部门直管公房占有率日益增大。70年代末开始建造带有阳台、卫生设备等的成套住宅。80年代中期，建设一批设备较为齐全的住宅小区，如高塘新村、马园新村和柳汀新村等。2000年后，天一家园、联丰新村、在水一方、南都花城、青林湾等新型小区先后建成。2002年，政府相继出台限价房、廉租房、公租房和经济适用房等政策。至今，随着出行的需求、二胎政策的响应和日益提高的物质水平，地铁房、江景房和改善型住房等开始步入进入我们的生活。
传统民居
海曙地处城区中心地带，传统民居根据气候条件和生产生活需要，普遍采用合院、堂前、明堂等形式，常见的类型有合院式住宅和排屋式住宅，总体布局多开敞通透，内外空间既有联系又有分隔。保留下来比较完整的有范宅等。
现代住宅
从草屋瓦房到筒子楼、单元房，再到如今的高层、独栋别墅......我们的住房条件和生活质量都发生了翻天覆地的变化。70年住宅的变迁史，也是几代人的生活写照。
50、60年代
回溯上世纪五六十年代，国家更注重国防建设和工业生产，住房投资还暂时得不到支持。“对城市私有出租房进行社会主义改造”，直属公房占有率增大，房屋得到一定维护和养护。
70年代末至80年代
房管部门及有条件的企事业单位为解决居民居住困难，建造不具备卫生设备等的低标准砖混住宅。“见缝插针”建造带有阳台、卫生设备的成套住宅。但未能从根本上改观居民住房质量差、设施缺和面积小的状况。据第一次全国城镇房屋普查资料记载，至1985年底，海曙住宅房屋总建筑面积323万平方米，人均住宅建筑面积17.40平方米。其中，国家直属公房175.10万平方米，占54.2%；居民私有住房80.00万平方米，占24.8%。
80年代中期，区内建成高塘新村、马园新村、柳汀新村、柳西新村等卫生、阳台、自行车库等设施较为齐全的住宅小区。80年代后期，菱池、孝闻等住宅小区建成，随后狮子、新街、紫金、白衣、汪弄等住宅小区相继竣工。
90年代
1990年2月，市政府出台关于海曙、江东、江北三区居民住房解困规划方案。1990-2008年，区安置房住房困难家庭883户。
1990年实现了人均住房2平方米家庭解困：市房地局制定《关于住房解困工作的实施意见》。至当年底，区解决人均2平方米特困户35户，安置房源为江东区丹凤新村。
1991年实现人均住房3平方米家庭解困：市房地局制定《关于人均三平方木以下住房解困实施意见》，区解决人均3平方米以下住房困难户193户，安置房源为江东紫鹃小区和东柳小区。
1997年人均住房5平方米家庭解困：市政府下发《关于海曙、江东、江北三区住房困难户解困实施方案通知》。同年3月，市房地局制定《关于人均5平方米以下住房困难户解困工作的具体实施意见》,区解决5平方米以下困难户655户，安置房源为联丰新村。
与此同时，市场经济来临，住宅小区建设向城郊乡镇延伸，建起了钱家边、南苑小区等第一批住宅小区，房屋结构、套型、设施质量进一步提高完善，砖混结构转变为钢混结构，多层住宅发展为高层、小高层住宅，普通住宅拓展为公寓式、单体、连体式别墅住宅。境内的太阳公寓、中央花园、白云山庄、京华苑在市区房产史上开创了住宅建设的里程碑。
21世纪
从2019年半年度房地产开发投资数据来看，全区房地产开发投资占固定资产投资近六成，居民对房屋住宅的需求也呈现多样化发展。
一是地铁楼盘受追捧。石碶街道、高桥镇由于地铁1号线、2号线覆盖，辖区内“地铁房”成为全区热门楼盘，如芦港站的绿地观堂、大发中山隽府；丽园南路站的海曙金茂府、海语天下等。
二是奉化江沿线江景房更受青睐。石碶街道的雅戈尔江上、段塘街道的北宸府、南门街道的江湾城和悦江湾都属于“江景房”，受需方市场的喜爱，合计实现销售面积17.34万平方米，占全区总量的35.9%。
三是限购“圈外”受欢迎。集士港镇的荣安桃花源、桃李郡、西溪里、横街镇的阳光城君望府、白云街道的保利天悦，占限购区域外地理位置优势，五大楼盘合计销售面积9.24万平方米，占全区总量的19.1%。
四是商品住宅改善性需求逐步上升。全区以改善性为主的144平方米以上户型住宅投资完成27.30亿元，同比增长1.8倍，占全部住宅开发投资的51.8%，占比较上年提高37.6个百分点；144平方米以上住宅施工面积58.30万平方米，同比增长82.4%，实现投资、施工面积双双快速增长，可见，住宅类房地产开发投资逐步向改善型需求倾斜。
从狭小到宽敞，从平房到高层
从有房住到住好房
房子越来越大，生活越来越美
70年沧桑巨变，尽显其中
房子是“家”的载体
是维系一家人亲情的地方
无论住在哪里
它都因“爱”而温馨！